Maison Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Boulevard Michelet à Nantes

Estimation théorique

Rue du Vignoble /estimation immobiliere Boulevard Michelet,44300 Nantes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.44)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Boulevard Michelet,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 570.000€ et 642.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.700€ et 6.420€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 570.000€ et 642.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-1923BD MICHELET5138138580000€4203€
2021-03-1923BD MICHELET5138138580000€4203€
2021-05-2023BD MICHELET5138138645000€4674€
2021-05-2023BD MICHELET5138138645000€4674€
2021-12-1527BD MICHELET5126390550000€4365€
2021-12-1527BD MICHELET5126390550000€4365€
2021-06-2553RUE DE LA HAUTE FORET6124230820000€6613€
2021-06-2553RUE DE LA HAUTE FORET6124230820000€6613€
2020-09-25104BD EUGENE ORIEUX5150178729000€4860€
2020-09-25104BD EUGENE ORIEUX5150178729000€4860€
2022-08-2424AV GILBERT BAUDUZ596330580000€6042€
2022-08-2424AV GILBERT BAUDUZ596330580000€6042€
2021-11-1520AV GILBERT BAUDUZ5135392820000€6074€
2021-11-1520AV GILBERT BAUDUZ5135392820000€6074€
2022-02-1715BD MICHELET3440120000€2727€
2022-02-1715BD MICHELET3440120000€2727€
2021-10-0514AV GILBERT BAUDUZ241220273000€6659€
2021-10-0514AV GILBERT BAUDUZ241220273000€6659€
2022-05-1014AV GILBERT BAUDUZ241220390000€9512€
2022-05-1014AV GILBERT BAUDUZ241220390000€9512€
2021-07-123BD HENRY ORRION4182629750000€4121€
2021-07-123BD HENRY ORRION4182629750000€4121€
2022-09-3020BD HENRY ORRION25072350000€7000€
2022-09-3020BD HENRY ORRION25072350000€7000€
2024-04-2222BD HENRY ORRION6160180750000€4688€
2024-04-2222BD HENRY ORRION6160180750000€4688€
2022-09-026RUE SOUBZMAIN2470220500€4691€
2022-09-026RUE SOUBZMAIN2470220500€4691€
2024-06-056RUE SOUBZMAIN3610216000€3541€
2024-06-056RUE SOUBZMAIN3610216000€3541€
2023-12-206RUE SOUBZMAIN3620240000€3871€
2023-12-206RUE SOUBZMAIN3620240000€3871€
2022-12-166RUE SOUBZMAIN3650261400€4022€
2022-12-166RUE SOUBZMAIN3650261400€4022€
2023-07-186RUE SOUBZMAIN3650374050€5755€
2023-07-186RUE SOUBZMAIN3650374050€5755€
2021-03-023AV GILBERT BAUDUZ495164540000€5684€
2021-03-023AV GILBERT BAUDUZ495164540000€5684€
2020-05-155PL 116E REGIMENT INFANTERIE498172570000€5816€
2020-05-155PL 116E REGIMENT INFANTERIE498172570000€5816€
2020-08-103BD MICHELET7210375811000€3862€
2020-08-103BD MICHELET7210375811000€3862€
2022-02-2420AV DE LA COQUETTERIE481184680400€8400€
2022-02-2420AV DE LA COQUETTERIE481184680400€8400€
2023-10-1157AV DE LA COQUETTERIE8171376949700€5554€
2023-10-1157AV DE LA COQUETTERIE8171376949700€5554€
2023-03-2418AV DE LA COQUETTERIE5102295595000€5833€
2023-03-2418AV DE LA COQUETTERIE5102295595000€5833€
2022-07-2821BD HENRY ORRION5161403874000€5429€
2022-07-2821BD HENRY ORRION5161403874000€5429€
2023-08-2410RUE DE LA HAUTE FORET61694561315000€7781€
2023-08-2410RUE DE LA HAUTE FORET61694561315000€7781€
2023-08-3147AV DE LA COQUETTERIE481115500000€6173€
2023-08-3147AV DE LA COQUETTERIE481115500000€6173€
2021-06-1622RUE ST J B DE LA SALLE353210650000€12264€
2021-06-1622RUE ST J B DE LA SALLE353210650000€12264€
2024-02-098RUE DE LA HAUTE FORET82403761047000€4363€
2024-02-098RUE DE LA HAUTE FORET82403761047000€4363€
2022-12-052PL 116E REGIMENT INFANTERIE6142262870000€6127€
2022-12-052PL 116E REGIMENT INFANTERIE6142262870000€6127€
2022-02-173RUE DU LOQUIDY6160230759000€4744€
2022-02-173RUE DU LOQUIDY6160230759000€4744€
2023-04-140IMP DU CROISIC81813171056000€5834€
2023-04-140IMP DU CROISIC81813171056000€5834€
2023-03-1520RUE ST J B DE LA SALLE5181341800000€4420€
2023-03-1520RUE ST J B DE LA SALLE5181341800000€4420€
2021-11-158RUE DU BALLET6152274860000€5658€
2021-11-158RUE DU BALLET6152274860000€5658€
2024-01-189RUE DU LOQUIDY6158575730000€4620€
2024-01-189RUE DU LOQUIDY6158575730000€4620€
2021-10-2112RUE DU BALLET468165520000€7647€
2021-10-2112RUE DU BALLET468165520000€7647€
2021-12-2997RUE FELIX THOMAS483250820000€9880€
2021-12-2997RUE FELIX THOMAS483250820000€9880€
2021-03-2610RUE CHARLES LEBOURG497265800000€8247€
2021-03-2610RUE CHARLES LEBOURG497265800000€8247€
2023-04-2013RUE DU BALLET61693351050000€6213€
2023-04-2013RUE DU BALLET61693351050000€6213€
2021-06-308RUE CHARLES LEBOURG7120211510000€4250€
2021-06-308RUE CHARLES LEBOURG7120211510000€4250€
2020-08-079RUE DU BALLET5101335600000€5941€
2020-08-079RUE DU BALLET5101335600000€5941€
2022-01-1481RUE FELIX THOMAS474285490000€6622€
2022-01-1481RUE FELIX THOMAS474285490000€6622€
2024-06-201RUE DU BALLET8170266670000€3941€
2024-06-201RUE DU BALLET8170266670000€3941€
2021-08-0938BD HENRY ORRION473198390000€5342€
2021-08-0938BD HENRY ORRION473198390000€5342€
2020-08-2787RUE FELIX THOMAS514089624000€4457€
2020-08-2787RUE FELIX THOMAS514089624000€4457€
2021-12-1720RUE FELLONNEAU481142580000€7160€
2021-12-1720RUE FELLONNEAU481142580000€7160€
2021-08-062RUE COLOMBEL7138196753655€5461€
2021-08-062RUE COLOMBEL7138196753655€5461€
2020-05-1471RUE FELIX THOMAS6156220850000€5449€
2020-05-1471RUE FELIX THOMAS6156220850000€5449€
2022-10-1782RUE FELIX THOMAS7143240800000€5594€
2022-10-1782RUE FELIX THOMAS7143240800000€5594€
2021-02-2442BD AMIRAL COURBET6135125626868€4643€
2021-02-2442BD AMIRAL COURBET6135125626868€4643€
2020-11-1723RUE DU BALLET49293370000€4022€
2020-11-1723RUE DU BALLET49293370000€4022€
2024-06-0354BD EUGENE ORIEUX4170648570000€3353€
2024-06-0354BD EUGENE ORIEUX4170648570000€3353€
2020-10-091RUE SYLVAIN PARIS48591410000€4824€
2020-10-091RUE SYLVAIN PARIS48591410000€4824€
2023-06-2051BD EUGENE ORIEUX373154385000€5274€
2023-06-2051BD EUGENE ORIEUX373154385000€5274€
2022-07-0163RUE FELIX THOMAS355173584300€10624€
2022-07-0163RUE FELIX THOMAS355173584300€10624€
2022-10-2710RUE DE PROVENCE4100106660085€6601€
2022-10-2710RUE DE PROVENCE4100106660085€6601€
2021-12-0361RUE FELIX THOMAS592108590000€6413€
2021-12-0361RUE FELIX THOMAS592108590000€6413€
2021-05-2550BD EUGENE ORIEUX6138255550000€3986€
2021-05-2550BD EUGENE ORIEUX6138255550000€3986€
2023-06-2256BD MICHELET5140497572500€4089€
2023-06-2256BD MICHELET5140497572500€4089€
2021-03-116RUE DE PROVENCE240154310336€7758€
2021-03-116RUE DE PROVENCE240154310336€7758€
2021-09-2711AV DE L ESPOIR5100110495000€4950€
2021-09-2711AV DE L ESPOIR5100110495000€4950€
2022-04-0612RUE FELLONNEAU4120229468200€3902€
2022-04-0612RUE FELLONNEAU4120229468200€3902€
2024-01-2649RUE FELIX THOMAS5144288733000€5090€
2024-01-2649RUE FELIX THOMAS5144288733000€5090€
2023-02-1414RUE DU LOQUIDY3110140430000€3909€
2023-02-1414RUE DU LOQUIDY3110140430000€3909€
2022-06-0111RUE FRANCOIS BRUNEAU695247675000€7105€
2022-06-0111RUE FRANCOIS BRUNEAU695247675000€7105€
2022-03-0121RUE AMEDEE MENARD6112245570000€5089€
2022-03-0121RUE AMEDEE MENARD6112245570000€5089€
2021-05-318RUE FELLONNEAU72107331050000€5000€
2021-05-318RUE FELLONNEAU72107331050000€5000€
2022-02-229003RUE AMEDEE MENARD360237385000€6417€
2022-02-229003RUE AMEDEE MENARD360237385000€6417€
2023-09-132RUE DE PROVENCE5141320789000€5596€
2023-09-132RUE DE PROVENCE5141320789000€5596€
2022-04-264RUE FELLONNEAU82715421500000€5535€
2022-04-264RUE FELLONNEAU82715421500000€5535€
2022-04-2643BD EUGENE ORIEUX4107245425000€3972€
2022-04-2643BD EUGENE ORIEUX4107245425000€3972€
2021-05-0762BD MICHELET5147173670000€4558€
2021-05-0762BD MICHELET5147173670000€4558€
2021-06-0719RUE FELIX THOMAS61575091150000€7325€
2021-06-0719RUE FELIX THOMAS61575091150000€7325€
2023-07-1037BD HENRY ORRION4100368840000€8400€
2023-07-1037BD HENRY ORRION4100368840000€8400€
2021-06-3031RUE ETIENNE ETIENNEZ7157462780000€4968€
2021-06-3031RUE ETIENNE ETIENNEZ7157462780000€4968€
2020-10-3024PAS ROBIN5166323998000€6012€
2020-10-3024PAS ROBIN5166323998000€6012€
2024-05-3120PAS ROBIN6123312635000€5163€
2024-05-3120PAS ROBIN6123312635000€5163€
2023-08-3121RUE GUILLAUME TOUCHY248261330000€6875€
2023-08-3121RUE GUILLAUME TOUCHY248261330000€6875€
2020-05-1319RUE GUILLAUME TOUCHY4100115320150€3202€
2020-05-1319RUE GUILLAUME TOUCHY4100115320150€3202€
2020-11-2756BD HENRY ORRION5119177445000€3739€
2020-11-2756BD HENRY ORRION5119177445000€3739€
2021-01-1570BD MICHELET4104360480000€4615€
2021-01-1570BD MICHELET4104360480000€4615€
2021-09-0729BD AMIRAL COURBET5135251906800€6717€
2021-09-0729BD AMIRAL COURBET5135251906800€6717€
2024-04-1931RUE THOMAS MAISONNEUVE475110190000€2533€
2024-04-1931RUE THOMAS MAISONNEUVE475110190000€2533€
2023-07-263AV DE LA PREMONDIERE51602881150000€7188€
2023-07-263AV DE LA PREMONDIERE51602881150000€7188€
2020-09-1131RUE THOMAS MAISONNEUVE5127240650000€5118€
2020-09-1131RUE THOMAS MAISONNEUVE5127240650000€5118€
2020-07-304RUE FRANCIS GARNIER8121107570000€4711€
2020-07-304RUE FRANCIS GARNIER8121107570000€4711€
2022-06-014RUE FRANCIS GARNIER8121107720000€5950€
2022-06-014RUE FRANCIS GARNIER8121107720000€5950€
2024-05-178RUE FRANCIS GARNIER5119576760000€6387€
2024-05-178RUE FRANCIS GARNIER5119576760000€6387€
2022-07-2919RUE THOMAS MAISONNEUVE61535281000000€6536€
2022-07-2919RUE THOMAS MAISONNEUVE61535281000000€6536€
2022-04-051RUE AMEDEE MENARD480479600000€7500€
2022-04-051RUE AMEDEE MENARD480479600000€7500€
2023-07-0425RUE THOMAS MAISONNEUVE599199520000€5253€
2023-07-0425RUE THOMAS MAISONNEUVE599199520000€5253€
2021-04-0110RUE VIDIE698166625000€6378€
2021-04-0110RUE VIDIE698166625000€6378€
2022-04-2029RUE DU LOQUIDY490184450000€5000€
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2022-12-1473RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN593148520000€5591€
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2020-05-224PAS ROBIN4120190400800€3340€
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2023-09-1118RUE VIDIE4157387980000€6242€
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2023-07-1215RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN5135193755000€5593€
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2021-11-104RUE JEAN DEBAY9240439560944€2337€
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2020-06-2630RUE FRANCOIS BRUNEAU4135192710000€5259€
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2022-11-1027BD EUGENE ORIEUX485193620000€7294€
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2022-07-258AV JULES VEDRINES5106313590000€5566€
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2022-09-2631RUE DU LOQUIDY6141277660000€4681€
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2022-02-2551BD HENRY ORRION6154278620000€4026€
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2020-10-202AV JULES VEDRINES13663299000€8306€
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2021-06-154AV JULES VEDRINES485142390000€4588€
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2023-07-1334RUE THOMAS MAISONNEUVE5106472829000€7821€
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2022-10-1116AV JULES VEDRINES5135848880000€6519€
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2020-12-1866BD HENRY ORRION7128162485000€3789€
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2023-07-0426RUE THOMAS MAISONNEUVE6138335940050€6812€
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2021-07-0931RUE COCHARD POLENNE6155278775000€5000€
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2022-04-1984RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN350226335000€6700€
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2022-09-1384RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN350226475000€9500€
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2023-05-061RUE THOMAS MAISONNEUVE591249795000€8736€
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2022-01-0733RUE DU LOQUIDY435412520000€14857€
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2024-06-0713RUE VIDIE62207811000000€4545€
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2022-06-101RUE JEAN DEBAY5112106859000€7670€
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2021-03-0923RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN498151680000€6939€
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2022-04-047RUE FRANCIS GARNIER491415750000€8242€
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2022-03-121AV JULES VEDRINES5103132450000€4369€
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2024-05-1637RUE FRANCOIS BRUNEAU356186470000€8393€
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2022-04-2715RUE COCHARD POLENNE1182590000€5000€
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2022-10-0320AV JULES VEDRINES6106305930000€8774€
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2022-08-2280RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN470210720000€10286€
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2021-06-1611RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN3101133575000€5693€
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2023-11-3017RUE VIDIE102359681060000€4511€
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2021-07-3019BD EUGENE ORIEUX375174597000€7960€
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2023-02-1051RUE GAL LANREZAC8201306490186€2439€
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2021-04-3038RUE FRANCOIS BRUNEAU516089890000€5563€
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2023-02-153RUE BASSE CREUSE2380160000€4211€
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2021-06-1823RUE OUCHE DE VERSAILLES4120210475000€3958€
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2020-09-1410RUE LEGLAS MAURICE4107242530100€4954€
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2024-06-2710RUE DE LA VILLE AUX ROSES7166587840000€5060€
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2020-05-2019RUE GAL LANREZAC5107194620000€5794€
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2021-03-2330RUE DE LA VILLE AUX ROSES62134431181600€5547€
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2022-07-204RUE GEORGES GUYNEMER388164450000€5114€
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2022-04-0616RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN3680277000€4074€
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2020-12-2123BD VAN ISEGHEM351268460000€9020€
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2023-04-212BD GABRIEL LAURIOL82008351700000€8500€
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2021-07-1914RUE DU MONT GOGUET928014282050000€7321€
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2020-12-2217RUE OUCHE DE VERSAILLES7136182505000€3713€
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2021-02-0246RUE FRANCOIS BRUNEAU3640240000€3750€
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2021-01-0446RUE FRANCOIS BRUNEAU3640300000€4688€
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2023-12-1432RUE DE LA VILLE AUX ROSES6116245645000€5560€
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2021-09-0945RUE DU LOQUIDY6156435740000€4744€
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2020-04-246RUE GUILLAUME TOUCHY7122303420000€3443€
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2023-12-1328RUE DE LA VILLE AUX ROSES373120555000€7603€
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2022-04-2732RUE DU LOQUIDY358324452812€7807€
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2023-04-271RUE GAL LANREZAC473297530000€7260€
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